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Empreendedor motivado

Ter o desejo de controlar seu próprio destino profissional e ser seu
próprio chefe é uma característica compartilhada pelos principais
profissionais do setor imobiliário. Para ter sucesso no setor
imobiliário, é necessário um alto grau de auto-motivação, motivação
e tomada de decisão inteligente. (Se você precisar de ajuda com a
motivação, confira estas cinco citações . Sua reputação profissional
é crucial para uma carreira longa e bem-sucedida no setor
imobiliário. Tornar-se membro da Associação Nacional de
REALTORS ® é uma maneira de mostrar que você pratica altos
padrões éticos. Para se tornar um membro, você deve se
comprometer com um rígido Código de Ética e Padrões de Prática.
Ser um agente imobiliário de primeira linha exige uma grande ética
de trabalho. Você deve ter a tenacidade de buscar todos os leads e
a agitação de comercializar agressivamente as propriedades de
seus clientes para obter sucesso. Não se trata apenas de dedicar
muito tempo – trata-se de trabalhar com inteligência, dedicar a
quantidade certa de tempo e fazer o que for necessário para fechar
o negócio. Ter um verdadeiro interesse em casas e arquitetura pode
dar uma vantagem sobre outros corretores e vendedores. Se o seu
conhecimento e nível de interesse forem aparentes nas conversas,
seus clientes verão que você se importa com o setor em que está.

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Por que é necessário escolher um corretor de imóveis

Por que a seleção de corretores é tão importante? No seu primeiro ano como
corretor de imóveis , você terá muitas perguntas, incertezas e experiências de
se molhar. Você precisará escolher um corretor de imóveis que estará lá com
você a cada passo do caminho.
Quando você está começando, não terá recursos para competir com as
grandes corretoras de imóveis quando se trata de marketing, geração de leads
e conversão. Você precisará da ajuda de um corretor para divulgar seu nome e
usar as ferramentas e sistemas do corretor para iniciar sua carreira.

Quando estiver pronto para escolher um corretor de imóveis, lembre-
se dessas considerações. Encontrar a corretora certa envolve

pesquisa e entrevistas. Não tenha medo de se sentar com várias
corretoras de imóveis em sua área para ver quem se encaixa melhor
com seu estilo de aprendizagem e objetivos de negócios. Negócios
imobiliários fora do mercado podem oferecer uma série de vantagens aos
investidores, tornando-os muito procurados. No entanto, devido à sua natureza
desejável, muitos investidores podem estar questionando como encontrar
imóveis no mercado.
Existem várias maneiras de identificar negócios imobiliários fora do mercado,
os quais não devem surpreender os investidores. Eu recomendo seguir mais de
uma estratégia por vez, para garantir os melhores resultados. Para os
interessados em começar, aqui estão algumas das melhores maneiras de
identificar imóveis fora de mercado para venda:

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Previa que pessoas de baixa renda

Além disso, como a ACA previa que pessoas de baixa renda recebessem
cobertura por meio do Medicaid, ela não fornece assistência financeira para
pessoas abaixo da pobreza para outras opções de cobertura. Como resultado,
em estados que não expandem o Medicaid, muitos adultos, incluindo todos os
filhos sem filhos, caem em uma “lacuna de cobertura” de ter renda acima dos
limites de elegibilidade do Medicaid, mas abaixo do nível de pobreza, que é o
limite inferior para os créditos fiscais premium do Marketplace (Figura 1).

Lacuna na cobertura para adultos em estados que não expandem o Medicaid sob o
ACA
Este resumo apresenta estimativas do número de pessoas em estados sem
expansão que poderiam ser alcançadas pelo Medicaid se seus estados
adotassem a expansão e discute as implicações de serem deixadas de fora
das expansões de cobertura da ACA. Uma visão geral da metodologia
subjacente à análise pode ser encontrada nos Dados e Métodos , e mais
detalhes estão disponíveis nos Apêndices Técnicos .
Nacionalmente, mais de dois milhões de adultos pobres e sem seguro se
enquadram na “lacuna de cobertura” que resulta das decisões estaduais de
não expandir o Medicaid, significando que sua renda está acima da
elegibilidade atual do Medicaid, mas abaixo do limite inferior para créditos
fiscais premium do Marketplace.

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O que aconteceria se todos os estados expandissem o Medicaid?

Se os estados que atualmente não estão expandindo seus programas
adotarem a expansão do Medicaid, todos os 2,3 milhões de adultos na lacuna
de cobertura ganhariam a elegibilidade do Medicaid. Além disso, 2,1 milhões
de adultos não segurados com renda entre 100 e 138% da pobreza (a maioria
atualmente elegível para a cobertura do Marketplace) também obteriam a
qualificação do Medicaid. Embora a maioria desses adultos seja elegível para
receber créditos fiscais substanciais para adquirir a cobertura do Marketplace,
A cobertura do Medicaid provavelmente forneceria benefícios mais
abrangentes e prêmios mais baixos ou compartilhamento de custos do que eles
enfrentariam na cobertura do Marketplace. Por exemplo, pesquisas da
implementação precoce da ACA mostraram que a cobertura de serviços
comportamentais de saúde, medicamentos prescritos, serviços de reabilitação
e habilitação e serviços e apoios de longo prazo pode ser mais limitada no
Marketplace em comparação ao Medicaid. Além disso, pesquisas que
examinam a população com renda entre 100-138% de PLF nos estados de
expansão e não expansão constatam que a cobertura de expansão do
Medicaid produziu reduções muito maiores do que a cobertura subsidiada do
Marketplace, na média dos gastos totais médios e médios gastos premium de
bolso e gastos médios de compartilhamento de custos.

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Benefícios de seguro de assistência a longo prazo cobrem assistência domiciliar

A política suplementar é adquirida de uma empresa privada para
pagar as “lacunas” nos custos não cobertos pelo Medicare, como
copays e franquias. As políticas do Medicare e do Medigap não são
projetadas para pagar por cuidados de longo prazo; portanto, sua
cobertura para serviços domiciliares geralmente é limitada a cuidados
médicos necessários a curto prazo. Se um idoso não atender aos
requisitos do Medicare para cobertura de assistência médica
domiciliar, o plano Medigap não minimizará os custos diretos desses
serviços. O seguro de assistência a longo prazo é um tipo de seguro
adquirido de empresas privadas para cobrir os custos de assistência
domiciliar de enfermagem, vida assistida e assistência médica
domiciliar. Os benefícios variam de acordo com o plano, por isso é
importante esclarecer os serviços cobertos pela política no momento
da compra.

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Lembre-se de que a assistência com os custos de
cuidados pessoais em casa só pode ser fornecida se o plano incluir
um subsídio para serviços não médicos. Planeje com antecedência
quando se trata de construir e adquirir uma apólice de seguro de
assistência a longo prazo. Os prêmios são mais baixos para indivíduos
saudáveis na casa dos cinquenta ou sessenta anos

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A exceção são os obstetras / ginecologistas, com os quais os pacientes podem marcar uma consulta diretamente.

As HMOs geralmente têm os prêmios mais baixos e os custos diretos, mas oferecem menos opções. Se você quiser consultar um médico fora da rede, ele não será coberto. O valor pago por um prêmio mensal, dedutível e co-pago depende do seu plano. Organização preferida do provedor: os OPP também têm uma rede de médicos, mas oferecem aos segurados mais liberdade e flexibilidade. Se você consultar um médico da rede, seu co-pagamento é mais baixo e uma parcela maior dos serviços é coberta. Você ainda tem alguma cobertura se encontrar um médico fora da rede, mas uma parte menor do custo é coberta e você paga mais do que o necessário.

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Se você deseja consultar um especialista, não precisa de uma indicação do seu PCP. Assim como as HMOs, as OPP cobram prêmios mensais, franquias e copagamentos. Os valores variam de acordo com sua política. Organizações de provedores exclusivos: um EPO exige que você procure médicos na rede, mas não é necessário consultar um PCP para uma referência antes de consultar um especialista. Você não recebe cobertura fora da rede; portanto, suas escolhas são limitadas aos provedores dentro da rede. 

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Aloenxerto vs. Autoenxerto: pergunte ao seu cirurgião

Algumas cirurgias ortopédicas requerem algum tipo de transplante para ajudar a
fechar uma lacuna para substituir osso ou tecido destruído. Esses transplantes
geralmente são provenientes do próprio corpo do paciente (autoenxerto) ou de um
cadáver (aloenxerto). Alguns substitutos de tecido sintético ou estruturas de tecido
feitas de colágeno animal também estão disponíveis. Existe pelo menos uma
alternativa usando tecido amniótico de doadores vivos também.

Como os procedimentos ortopédicos são comuns nos EUA, o mesmo ocorre com
os transplantes de tecidos e ossos. Algumas estimativas estimam o número em
mais de um milhão por ano.
Se você precisar de cirurgia, pode perguntar ao seu cirurgião ortopédico se ele
precisará inserir novo tecido na área que você está consertando. O seu médico
pode explicar os riscos e benefícios associados a cada tipo de transplante:
Autoenxertos
• Sem problemas de rejeição, uma vez que provêm do próprio corpo do paciente
• Dois procedimentos cirúrgicos em vez de um, já que o local onde o tecido ou
osso é colhido se torna uma segunda lesão
• Possível fraqueza ou problemas no local da colheita
• Recuperação extra após a cirurgia no atendimento de dois locais cirúrgicos
Aloenxertos
• Apenas um local da cirurgia para recuperar
• Possíveis problemas de rejeição, uma vez que o tecido é do corpo de outra
pessoa
• Risco muito pequeno de transferência de doenças (pergunte ao seu cirurgião
sobre os procedimentos de esterilização e rastreamento de doenças do tecido
que você está recebendo)
Estruturas sintéticas, derivadas de animais e derivadas de amniótico humano vivo
• Pergunte ao seu médico se você é candidato a algum desses
Os transplantes de tecidos normalmente assimilam-se no corpo e não podem ser
removidos com precisão após o tempo, em oposição a um equipamento médico.

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Que outras qualidades devo procurar?

Para manter a certificação, um DR deve concluir a educação
continuada e solicitar a recertificação a cada cinco anos.
Quando você estiver pronto para criar um plano de nutrição com a
ajuda de um profissional, é importante considerar todas essas opções
para decidir o que funciona melhor para você! O cronograma, o custo
e outros fatores também podem desempenhar um papel na sua
decisão. No entanto, se você está procurando um profissional com a
educação, o treinamento, a experiência e a certificação certos para
ajudá-lo em sua jornada, um nutricionista (RD) registrado pode
atender melhor às suas necessidades. Além das credenciais e da
experiência, há alguns outros fatores que você deve considerar antes
de escolher o profissional de nutrição certo para ajudá-lo em sua
jornada:
• Reputação – Alguém que recebe constantemente boas críticas
pela qualidade e atendimento de seus serviços
• Estilo de treinamento – alguém que fornece instruções
personalizadas, recursos e ferramentas que você procura
• Habilidades de aconselhamento – Alguém que esteja disposto
a ajudá-lo a navegar na jornada emocional

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Crie um espaço de estudo.

No entanto, não é para todos e, se você está lutando para gerenciar seus
estudos, aqui estão nossas dicas para ter sucesso em seu curso a distância
Estudar fora de um ambiente de sala de aula também permite que você
percorra as áreas no seu próprio ritmo e repita os tópicos que você precisa
repetir. Os cursos a distância também reduzem a quantidade de tempo e custo
associados à viagem para um curso. É importante que você encontre um
espaço em sua casa / local de trabalho onde possa se concentrar totalmente
em seu estudo. Esteja sentado na cozinha / sala de jantar / escritório ou no
sofá, certifique-se de configurar seu espaço antes de começar. Remova as
distrações e tenha tudo pronto e na mão que você precisar. Seja flexível
também. Às vezes, uma mudança de cenário faz maravilhas pelo seu foco e
atenção. Talvez de vez em quando, vá até a biblioteca para estudar. Vá
armado com bebidas e lanches e tudo o que você precisa. Estamos todos
muito ocupados. Se você não agendar um horário para estudar, francamente,
isso não vai acontecer.

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Online pode ser conveniente, mas não mais fácil.

Leia todos os seus materiais on-line com cuidado e regularidade para
entender os requisitos do curso e manter-se atualizado com as
atualizações do curso. Marque seu calendário com datas de
vencimento e tempo reservado todas as semanas para estudar e
trabalhar nas atividades de aprendizado. Os cursos on-line geralmente
oferecem aos alunos grande flexibilidade e liberdade ao concluir os
requisitos do curso. No entanto, a qualidade acadêmica e os
resultados de aprendizagem dos cursos on-line são iguais aos cursos
no campus. Os alunos geralmente precisam se ajustar à flexibilidade,
e é por isso que recomendamos que você faça a avaliação on-line
mencionada na dica no 1. Esteja pronto para começar sua aula a
tempo, dispondo de hardware e software para ter sucesso. Entre em
contato com seu instrutor on-line para obter o hardware e software
específicos necessários para ter sucesso na aula on-line. Os alunos a
distância geralmente enfrentam desafios diferentes dos estudantes no
campus, e o ODEL entende que os alunos podem precisar de
assistência periodicamente. O ODEL pode ajudar a conectar os alunos
de ensino a distância a recursos que os ajudarão a ter sucesso
acadêmico, profissional e pessoal aqui na Texas State University. Se
você estiver enfrentando alguma dificuldade durante o seu tempo aqui
como estudante de ensino à distância, entre em contato com o ODEL
no 512.245.2322 e nosso especialista em desenvolvimento de
estudantes II trabalhará para conectar você com os recursos
necessários.

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